Huiswaardemeter

Woningwaarde Rugebolstraat 17

9101EG Dokkum

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.847
+4,9%
[ € 229.545 – € 292.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.347[ € 242.580 – € 268.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.465[ € 253.011 – € 279.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugebolstraat 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.847 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.10812 maanden +4,9%
+€ 2.47212 mnd vs. NL +1,0%
Rugebolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.847 voor Rugebolstraat 17 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugebolstraat 17 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.847.

Verwachte verkoopprijs Rugebolstraat 17
€ 266.465[ € 253.011 – € 279.643 ]
Verkoper houdt over€ 262.284−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.944+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rugebolstraat 17 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Rugebolstraat 17
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 255.347[ € 242.580 – € 268.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugebolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 266.465, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.347 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.465+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.788+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugebolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 255.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugebolstraat 17 in Dokkum bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 260.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugebolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.847
Verwachte verkoopprijs€ 266.465
Verwachte vraagprijs€ 255.347
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rugebolstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rugebolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugebolstraat 17 in Dokkum.

Wat is Rugebolstraat 17 in Dokkum waard?
Rugebolstraat 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.847 (bandbreedte € 229.545 – € 292.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rugebolstraat 17 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rugebolstraat 17 in Dokkum is in oktober 2026 € 255.347 (bandbreedte € 242.580 – € 268.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugebolstraat 17 in Dokkum?
Voor Rugebolstraat 17 adviseren wij een bod van € 266.465 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugebolstraat 17 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rugebolstraat 17 in Dokkum bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugebolstraat 17 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugebolstraat 17 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugebolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Rugebolstraat 17 ligt rond € 260.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugebolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rugebolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.