Huiswaardemeter

Woningwaarde Finneblomstrjitte 10

9101EM Dokkum

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.533
+4,9%
[ € 239.829 – € 305.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.745[ € 253.408 – € 280.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.447[ € 264.305 – € 292.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Finneblomstrjitte 10 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.533 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.65012 maanden +4,9%
+€ 2.58212 mnd vs. NL +1,0%
Finneblomstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.533 voor Finneblomstrjitte 10 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finneblomstrjitte 10 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.533.

Verwachte verkoopprijs Finneblomstrjitte 10
€ 278.447[ € 264.305 – € 292.126 ]
Verkoper houdt over€ 274.134−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.166+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finneblomstrjitte 10 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Finneblomstrjitte 10
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 266.745[ € 253.408 – € 280.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finneblomstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 278.447, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.745 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.533+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.447+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.369+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finneblomstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finneblomstrjitte 10 in Dokkum bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finneblomstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.533
Verwachte verkoopprijs€ 278.447
Verwachte vraagprijs€ 266.745
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finneblomstrjitte 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Finneblomstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finneblomstrjitte 10 in Dokkum.

Wat is Finneblomstrjitte 10 in Dokkum waard?
Finneblomstrjitte 10 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.533 (bandbreedte € 239.829 – € 305.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finneblomstrjitte 10 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Finneblomstrjitte 10 in Dokkum is in oktober 2026 € 266.745 (bandbreedte € 253.408 – € 280.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Finneblomstrjitte 10 in Dokkum?
Voor Finneblomstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 278.447 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finneblomstrjitte 10 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Finneblomstrjitte 10 in Dokkum bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finneblomstrjitte 10 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finneblomstrjitte 10 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finneblomstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Finneblomstrjitte 10 ligt rond € 272.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finneblomstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Finneblomstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.