Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiuspolder 15

9101EP Dokkum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.542
+4,9%
[ € 274.157 – € 348.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.052[ € 289.799 – € 320.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.170[ € 302.260 – € 334.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiuspolder 15 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.542 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.46112 maanden +4,9%
+€ 2.95212 mnd vs. NL +1,0%
Bonifatiuspolder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.542 voor Bonifatiuspolder 15 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiuspolder 15 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.542.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiuspolder 15
€ 318.170[ € 302.260 – € 334.078 ]
Verkoper houdt over€ 313.420−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.683+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiuspolder 15 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiuspolder 15
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 305.052[ € 289.799 – € 320.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiuspolder 15 adviseren wij in een bod van € 318.170, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.052 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.542+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.170+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.079+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiuspolder 15 zal in bij een vraagprijs van € 305.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiuspolder 15 in Dokkum bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiuspolder 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.542
Verwachte verkoopprijs€ 318.170
Verwachte vraagprijs€ 305.052
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.542 zit Bonifatiuspolder 15 in het middensegment van Dokkum Fonteinslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bonifatiuspolder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiuspolder 15 in Dokkum.

Wat is Bonifatiuspolder 15 in Dokkum waard?
Bonifatiuspolder 15 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.542 (bandbreedte € 274.157 – € 348.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiuspolder 15 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiuspolder 15 in Dokkum is in oktober 2026 € 305.052 (bandbreedte € 289.799 – € 320.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiuspolder 15 in Dokkum?
Voor Bonifatiuspolder 15 adviseren wij een bod van € 318.170 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiuspolder 15 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiuspolder 15 in Dokkum bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiuspolder 15 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiuspolder 15 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiuspolder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiuspolder 15 ligt rond € 311.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiuspolder 15?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiuspolder 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.