Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiuspolder 29

9101EP Dokkum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.431
+4,9%
[ € 249.419 – € 317.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.445[ € 263.573 – € 291.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.546[ € 274.907 – € 303.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiuspolder 29 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.431 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.15612 maanden +4,9%
+€ 2.68512 mnd vs. NL +1,0%
Bonifatiuspolder 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.431 voor Bonifatiuspolder 29 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiuspolder 29 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.431.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiuspolder 29
€ 289.546[ € 274.907 – € 303.844 ]
Verkoper houdt over€ 285.111−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.487+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiuspolder 29 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiuspolder 29
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 277.445[ € 263.573 – € 291.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiuspolder 29 adviseren wij in een bod van € 289.546, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.445 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.431+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.546+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.023+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiuspolder 29 zal in bij een vraagprijs van € 277.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiuspolder 29 in Dokkum bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 283.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiuspolder 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.431
Verwachte verkoopprijs€ 289.546
Verwachte vraagprijs€ 277.445
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifatiuspolder 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonifatiuspolder 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiuspolder 29 in Dokkum.

Wat is Bonifatiuspolder 29 in Dokkum waard?
Bonifatiuspolder 29 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.431 (bandbreedte € 249.419 – € 317.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiuspolder 29 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiuspolder 29 in Dokkum is in oktober 2026 € 277.445 (bandbreedte € 263.573 – € 291.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiuspolder 29 in Dokkum?
Voor Bonifatiuspolder 29 adviseren wij een bod van € 289.546 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiuspolder 29 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiuspolder 29 in Dokkum bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiuspolder 29 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiuspolder 29 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiuspolder 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiuspolder 29 ligt rond € 283.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiuspolder 29?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiuspolder 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.