Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapedijkje 7

9101ET Dokkum

39 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.866
+4,9%
[ € 159.162 – € 202.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.534[ € 167.707 – € 185.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.304[ € 175.925 – € 194.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapedijkje 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.866 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,4%
+€ 8.39512 maanden +4,9%
+€ 1.71312 mnd vs. NL +1,0%
Schapedijkje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.866 voor Schapedijkje 7 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapedijkje 7 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.304. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.866.

Verwachte verkoopprijs Schapedijkje 7
€ 185.304[ € 175.925 – € 194.444 ]
Verkoper houdt over€ 182.016−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.160+€ 5.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapedijkje 7 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Schapedijkje 7
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 176.534[ € 167.707 – € 185.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapedijkje 7 adviseren wij in een bod van € 185.304, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.534 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.304+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.569+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapedijkje 7 zal in bij een vraagprijs van € 176.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapedijkje 7 in Dokkum bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 180.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapedijkje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.866
Verwachte verkoopprijs€ 185.304
Verwachte vraagprijs€ 176.534
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 11B, 9101KG Dokkum
Boterstraat 11B
1900 · 71 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Oostersingel 15C, 9101KL Dokkum
Oostersingel 15C
1915 · 33 m²
€ 138.710
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.866 is Schapedijkje 7 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapedijkje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapedijkje 7 in Dokkum.

Wat is Schapedijkje 7 in Dokkum waard?
Schapedijkje 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.866 (bandbreedte € 159.162 – € 202.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapedijkje 7 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Schapedijkje 7 in Dokkum is in oktober 2026 € 176.534 (bandbreedte € 167.707 – € 185.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapedijkje 7 in Dokkum?
Voor Schapedijkje 7 adviseren wij een bod van € 185.304 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapedijkje 7 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapedijkje 7 in Dokkum bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapedijkje 7 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapedijkje 7 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapedijkje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schapedijkje 7 ligt rond € 180.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapedijkje 7?
Huishoudens in de buurt van Schapedijkje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.