Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongeradyk 99

9101GK Dokkum

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.849
+4,9%
[ € 108.987 – € 138.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.846[ € 114.804 – € 126.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.927[ € 120.544 – € 133.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongeradyk 99 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.849 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,4%
+€ 5.74912 maanden +4,9%
+€ 1.17412 mnd vs. NL +1,0%
Dongeradyk 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.849 voor Dongeradyk 99 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongeradyk 99 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 123.849.

Verwachte verkoopprijs Dongeradyk 99
€ 126.927[ € 120.544 – € 133.232 ]
Verkoper houdt over€ 124.281−€ 2.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.616+€ 4.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongeradyk 99 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Dongeradyk 99
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 120.846[ € 114.804 – € 126.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongeradyk 99 adviseren wij in een bod van € 126.927, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.846 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.927+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.273+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongeradyk 99 zal in bij een vraagprijs van € 120.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongeradyk 99 in Dokkum bedragen € 675 per maand bij een woningwaarde van € 123.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 606
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 675
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongeradyk 99

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.849
Verwachte verkoopprijs€ 126.927
Verwachte vraagprijs€ 120.846
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fugellan→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fugellan besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dokkum Fugellan

Dokkum Fugellan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.849 is Dongeradyk 99 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Fugellan. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dongeradyk 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongeradyk 99 in Dokkum.

Wat is Dongeradyk 99 in Dokkum waard?
Dongeradyk 99 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.849 (bandbreedte € 108.987 – € 138.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fugellan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongeradyk 99 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Dongeradyk 99 in Dokkum is in oktober 2026 € 120.846 (bandbreedte € 114.804 – € 126.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongeradyk 99 in Dokkum?
Voor Dongeradyk 99 adviseren wij een bod van € 126.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongeradyk 99 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dongeradyk 99 in Dokkum bedragen € 675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 606 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongeradyk 99 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongeradyk 99 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 5.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongeradyk 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fugellan is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dongeradyk 99 ligt rond € 123.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongeradyk 99?
Huishoudens in de buurt van Dongeradyk 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fugellan heeft 25% van de woningen zonnepanelen.