Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiddomp 3

9101HJ Dokkum

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.524
+3,9%
[ € 252.141 – € 320.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.376[ € 277.704 – € 306.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiddomp 3 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.524 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds mei +0,4%
+€ 10.87412 maanden +3,9%
€ -81512 mnd vs. NL -0,3%
Reiddomp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.524 voor Reiddomp 3 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiddomp 3 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.376. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.524.

Verwachte verkoopprijs Reiddomp 3
€ 293.376[ € 277.704 – € 306.936 ]
Verkoper houdt over€ 288.899−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.394+€ 8.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.899

Wat is de vraagprijs?

Reiddomp 3 in Dokkum staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Vraagprijs Reiddomp 3
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiddomp 3 adviseren wij in een bod van € 293.376, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.524+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.376+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.045+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiddomp 3 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiddomp 3 in Dokkum bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 286.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiddomp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.524
Verwachte verkoopprijs€ 293.376
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fugellan→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fugellan besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dokkum Fugellan

Dokkum Fugellan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 9101HD Dokkum
Zwaluwstraat 13
1970 · 115 m²
€ 241.607
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 508.208
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 504.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.524 zit Reiddomp 3 in het middensegment van Dokkum Fugellan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reiddomp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiddomp 3 in Dokkum.

Wat is Reiddomp 3 in Dokkum waard?
Reiddomp 3 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.524 (bandbreedte € 252.141 – € 320.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fugellan.
Wat is de vraagprijs van Reiddomp 3 in Dokkum?
Reiddomp 3 in Dokkum staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiddomp 3 in Dokkum?
Voor Reiddomp 3 adviseren wij een bod van € 293.376 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiddomp 3 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Reiddomp 3 in Dokkum bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiddomp 3 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiddomp 3 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiddomp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fugellan is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Reiddomp 3 ligt rond € 286.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiddomp 3?
Huishoudens in de buurt van Reiddomp 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fugellan heeft 25% van de woningen zonnepanelen.