Huiswaardemeter
Straatbeeld van Súd Ie 38, 9101HL Dokkum

Woningwaarde Súd Ie 38

9101HL Dokkum

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.471
+4,9%
[ € 311.934 – € 397.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.932[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Súd Ie 38 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.471 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.45412 maanden +4,9%
+€ 3.35912 mnd vs. NL +1,0%
Súd Ie 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.471 voor Súd Ie 38 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súd Ie 38 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.932. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.471.

Verwachte verkoopprijs Súd Ie 38
€ 361.932[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.701−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.321+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.701

Wat is de vraagprijs?

Súd Ie 38 in Dokkum staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Vraagprijs Súd Ie 38
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súd Ie 38 adviseren wij in een bod van € 361.932, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.471+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.932+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.029+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súd Ie 38 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súd Ie 38 in Dokkum bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súd Ie 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.471
Verwachte verkoopprijs€ 361.932
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fugellan→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fugellan besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dokkum Fugellan

Dokkum Fugellan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taling 6, 9101ZG Dokkum
Taling 6
1973 · 126 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 9101HD Dokkum
Zwaluwstraat 13
1970 · 115 m²
€ 243.268
Straatbeeld van De Woudhorne 26, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 26
1976 · 156 m²
€ 534.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Súd Ie 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.471 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fugellan. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Súd Ie 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súd Ie 38 in Dokkum.

Wat is Súd Ie 38 in Dokkum waard?
Súd Ie 38 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.471 (bandbreedte € 311.934 – € 397.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fugellan.
Wat is de vraagprijs van Súd Ie 38 in Dokkum?
Súd Ie 38 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Súd Ie 38 in Dokkum?
Voor Súd Ie 38 adviseren wij een bod van € 361.932 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súd Ie 38 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Súd Ie 38 in Dokkum bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súd Ie 38 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súd Ie 38 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súd Ie 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fugellan is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Súd Ie 38 ligt rond € 354.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súd Ie 38?
Huishoudens in de buurt van Súd Ie 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fugellan heeft 25% van de woningen zonnepanelen.