Huiswaardemeter

Woningwaarde De Woudhorne 26

9101DE Dokkum

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.788
+3,9%
[ € 470.613 – € 598.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.017[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

De Woudhorne 26 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.788 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,4%
+€ 20.29512 maanden +3,9%
€ -1.52312 mnd vs. NL -0,3%
De Woudhorne 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.788 voor De Woudhorne 26 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Woudhorne 26 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.017. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.788.

Verwachte verkoopprijs De Woudhorne 26
€ 545.017[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 537.772−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.067+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.772

Wat is de vraagprijs?

De Woudhorne 26 in Dokkum staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs De Woudhorne 26
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Woudhorne 26 adviseren wij in een bod van € 545.017, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.017+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.268+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Woudhorne 26 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Woudhorne 26 in Dokkum bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 534.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Woudhorne 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.788
Verwachte verkoopprijs€ 545.017
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum De Woudhorne→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum De Woudhorne besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dokkum De Woudhorne

Dokkum De Woudhorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 504.501
Straatbeeld van De Woudhorne 1, 9101DD Dokkum
De Woudhorne 1
1970 · 205 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 508.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Woudhorne 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.788 duidelijk in het hogere segment van Dokkum De Woudhorne. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Woudhorne 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Woudhorne 26 in Dokkum.

Wat is De Woudhorne 26 in Dokkum waard?
De Woudhorne 26 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.788 (bandbreedte € 470.613 – € 598.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum De Woudhorne.
Wat is de vraagprijs van De Woudhorne 26 in Dokkum?
De Woudhorne 26 in Dokkum staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op De Woudhorne 26 in Dokkum?
Voor De Woudhorne 26 adviseren wij een bod van € 545.017 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Woudhorne 26 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van De Woudhorne 26 in Dokkum bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Woudhorne 26 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Woudhorne 26 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Woudhorne 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum De Woudhorne is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Woudhorne 26 ligt rond € 534.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Woudhorne 26?
Huishoudens in de buurt van De Woudhorne 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum De Woudhorne heeft 27% van de woningen zonnepanelen.