Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum

Woningwaarde De Woudhorne 20

9101DE Dokkum

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.501
+3,9%
[ € 443.961 – € 565.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.669[ € 469.936 – € 519.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.528[ € 488.733 – € 540.178 ]

Wat is mijn huis waard?

De Woudhorne 20 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.501 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds mei +0,4%
+€ 19.14612 maanden +3,9%
€ -1.43612 mnd vs. NL -0,3%
De Woudhorne 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.501 voor De Woudhorne 20 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Woudhorne 20 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.528. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.501.

Verwachte verkoopprijs De Woudhorne 20
€ 514.528[ € 488.733 – € 540.178 ]
Verkoper houdt over€ 507.618−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.969+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Woudhorne 20 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs De Woudhorne 20
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 494.669[ € 469.936 – € 519.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Woudhorne 20 adviseren wij in een bod van € 514.528, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.669 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.528+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.254+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Woudhorne 20 zal in bij een vraagprijs van € 494.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Woudhorne 20 in Dokkum bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 504.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Woudhorne 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.501
Verwachte verkoopprijs€ 514.528
Verwachte vraagprijs€ 494.669
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum De Woudhorne→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum De Woudhorne besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dokkum De Woudhorne

Dokkum De Woudhorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woudhorne 1, 9101DD Dokkum
De Woudhorne 1
1970 · 205 m²
€ 502.373
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 508.208
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 9101HD Dokkum
Zwaluwstraat 13
1970 · 115 m²
€ 241.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.501 ligt De Woudhorne 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum De Woudhorne. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Woudhorne 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Woudhorne 20 in Dokkum.

Wat is De Woudhorne 20 in Dokkum waard?
De Woudhorne 20 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.501 (bandbreedte € 443.961 – € 565.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum De Woudhorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Woudhorne 20 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van De Woudhorne 20 in Dokkum is in juni 2026 € 494.669 (bandbreedte € 469.936 – € 519.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op De Woudhorne 20 in Dokkum?
Voor De Woudhorne 20 adviseren wij een bod van € 514.528 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Woudhorne 20 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van De Woudhorne 20 in Dokkum bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Woudhorne 20 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Woudhorne 20 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Woudhorne 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum De Woudhorne is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Woudhorne 20 ligt rond € 504.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Woudhorne 20?
Huishoudens in de buurt van De Woudhorne 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum De Woudhorne heeft 27% van de woningen zonnepanelen.