Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Woudhorne 1, 9101DD Dokkum

Woningwaarde De Woudhorne 1

9101DD Dokkum

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.826
+4,2%
[ € 445.127 – € 566.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.969[ € 471.171 – € 520.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.879[ € 490.018 – € 541.598 ]

Wat is mijn huis waard?

De Woudhorne 1 in Dokkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.826 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds juli +0,4%
+€ 20.32012 maanden +4,2%
+€ 3.17212 mnd vs. NL +0,7%
De Woudhorne 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.826 voor De Woudhorne 1 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Woudhorne 1 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.826.

Verwachte verkoopprijs De Woudhorne 1
€ 515.879[ € 490.018 – € 541.598 ]
Verkoper houdt over€ 508.954−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.347+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Woudhorne 1 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs De Woudhorne 1
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 495.969[ € 471.171 – € 520.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 508.231[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Woudhorne 1 adviseren wij in een bod van € 515.879, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.969 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.826+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.879+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.673+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Woudhorne 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Woudhorne 1 in Dokkum bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 505.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Woudhorne 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.826
Verwachte verkoopprijs€ 515.879
Verwachte vraagprijs€ 495.969
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum De Woudhorne→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum De Woudhorne besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum De Woudhorne

Dokkum De Woudhorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 507.970
Straatbeeld van De Woudhorne 26, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 26
1976 · 156 m²
€ 534.788
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.826 ligt De Woudhorne 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum De Woudhorne. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Woudhorne 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Woudhorne 1 in Dokkum.

Wat is De Woudhorne 1 in Dokkum waard?
De Woudhorne 1 in Dokkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.826 (bandbreedte € 445.127 – € 566.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum De Woudhorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Woudhorne 1 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van De Woudhorne 1 in Dokkum is in augustus 2026 € 495.969 (bandbreedte € 471.171 – € 520.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op De Woudhorne 1 in Dokkum?
Voor De Woudhorne 1 adviseren wij een bod van € 515.879 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Woudhorne 1 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van De Woudhorne 1 in Dokkum bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Woudhorne 1 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Woudhorne 1 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Woudhorne 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum De Woudhorne is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Woudhorne 1 ligt rond € 505.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Woudhorne 1?
Huishoudens in de buurt van De Woudhorne 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum De Woudhorne heeft 27% van de woningen zonnepanelen.