Huiswaardemeter

Woningwaarde Súd Ie 4

9101HL Dokkum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.433
+4,9%
[ € 346.221 – € 440.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.006[ € 365.756 – € 404.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.044[ € 381.849 – € 422.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Súd Ie 4 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.433 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.26212 maanden +4,9%
+€ 3.72712 mnd vs. NL +1,0%
Súd Ie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.433 voor Súd Ie 4 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súd Ie 4 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.433.

Verwachte verkoopprijs Súd Ie 4
€ 402.044[ € 381.849 – € 422.043 ]
Verkoper houdt over€ 396.372−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.235+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súd Ie 4 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Súd Ie 4
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 385.006[ € 365.756 – € 404.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súd Ie 4 adviseren wij in een bod van € 402.044, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.006 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.433+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.044+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.146+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súd Ie 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súd Ie 4 in Dokkum bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 393.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súd Ie 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.433
Verwachte verkoopprijs€ 402.044
Verwachte vraagprijs€ 385.006
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fugellan→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fugellan besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dokkum Fugellan

Dokkum Fugellan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taling 6, 9101ZG Dokkum
Taling 6
1973 · 126 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Súd Ie 38, 9101HL Dokkum
Súd Ie 38
1975 · 140 m²
€ 354.471
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 9101HD Dokkum
Zwaluwstraat 13
1970 · 115 m²
€ 243.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Súd Ie 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.433 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fugellan. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Súd Ie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súd Ie 4 in Dokkum.

Wat is Súd Ie 4 in Dokkum waard?
Súd Ie 4 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.433 (bandbreedte € 346.221 – € 440.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fugellan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súd Ie 4 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Súd Ie 4 in Dokkum is in oktober 2026 € 385.006 (bandbreedte € 365.756 – € 404.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Súd Ie 4 in Dokkum?
Voor Súd Ie 4 adviseren wij een bod van € 402.044 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súd Ie 4 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Súd Ie 4 in Dokkum bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súd Ie 4 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súd Ie 4 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súd Ie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fugellan is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Súd Ie 4 ligt rond € 393.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súd Ie 4?
Huishoudens in de buurt van Súd Ie 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fugellan heeft 25% van de woningen zonnepanelen.