Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18

9101HV Dokkum

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.833
+4,9%
[ € 238.333 – € 303.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.045[ € 251.793 – € 278.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.747[ € 262.872 – € 290.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.833 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,4%
+€ 12.57112 maanden +4,9%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +1,0%
Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.833 voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.833.

Verwachte verkoopprijs Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18
€ 276.747[ € 262.872 – € 290.542 ]
Verkoper houdt over€ 272.453−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.432+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 265.045[ € 251.793 – € 278.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 276.747, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.045 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.747+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.584+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 270.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.833
Verwachte verkoopprijs€ 276.747
Verwachte vraagprijs€ 265.045
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Straatbeeld van Oostersingel 15C, 9101KL Dokkum
Oostersingel 15C
1915 · 33 m²
€ 138.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum.

Wat is Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum waard?
Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.833 (bandbreedte € 238.333 – € 303.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum is in oktober 2026 € 265.045 (bandbreedte € 251.793 – € 278.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum?
Voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 adviseren wij een bod van € 276.747 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 ligt rond € 270.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.