Huiswaardemeter

Woningwaarde Parksterbolwerk 9

9101JX Dokkum

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.878
+4,9%
[ € 296.453 – € 377.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.671[ € 313.187 – € 346.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.243[ € 326.967 – € 361.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Parksterbolwerk 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.878 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.63712 maanden +4,9%
+€ 3.19212 mnd vs. NL +1,0%
Parksterbolwerk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.878 voor Parksterbolwerk 9 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parksterbolwerk 9 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.243. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.878.

Verwachte verkoopprijs Parksterbolwerk 9
€ 344.243[ € 326.967 – € 361.386 ]
Verkoper houdt over€ 339.206−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.278+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parksterbolwerk 9 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Parksterbolwerk 9
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 329.671[ € 313.187 – € 346.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parksterbolwerk 9 adviseren wij in een bod van € 344.243, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.671 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.878+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.243+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.455+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parksterbolwerk 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parksterbolwerk 9 in Dokkum bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parksterbolwerk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.878
Verwachte verkoopprijs€ 344.243
Verwachte vraagprijs€ 329.671
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.878 ligt Parksterbolwerk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parksterbolwerk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parksterbolwerk 9 in Dokkum.

Wat is Parksterbolwerk 9 in Dokkum waard?
Parksterbolwerk 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.878 (bandbreedte € 296.453 – € 377.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parksterbolwerk 9 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Parksterbolwerk 9 in Dokkum is in oktober 2026 € 329.671 (bandbreedte € 313.187 – € 346.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Parksterbolwerk 9 in Dokkum?
Voor Parksterbolwerk 9 adviseren wij een bod van € 344.243 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parksterbolwerk 9 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Parksterbolwerk 9 in Dokkum bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parksterbolwerk 9 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parksterbolwerk 9 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parksterbolwerk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Parksterbolwerk 9 ligt rond € 336.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parksterbolwerk 9?
Huishoudens in de buurt van Parksterbolwerk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.