Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Oosterstraat 20

9101KX Dokkum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.353
+4,9%
[ € 181.591 – € 231.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.458[ € 191.385 – € 211.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.367[ € 200.763 – € 221.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Oosterstraat 20 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.353 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,4%
+€ 9.57812 maanden +4,9%
+€ 1.95512 mnd vs. NL +1,0%
Lange Oosterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.353 voor Lange Oosterstraat 20 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Oosterstraat 20 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.353.

Verwachte verkoopprijs Lange Oosterstraat 20
€ 211.367[ € 200.763 – € 221.896 ]
Verkoper houdt over€ 207.792−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.744+€ 6.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Oosterstraat 20 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Oosterstraat 20
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 201.458[ € 191.385 – € 211.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Oosterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 211.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.458 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.353+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.935+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Oosterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 201.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Oosterstraat 20 in Dokkum bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Oosterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.353
Verwachte verkoopprijs€ 211.367
Verwachte vraagprijs€ 201.458
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Hendoweg 9, 9101PC Dokkum
Hendoweg 9
1980 · 117 m²
€ 480.383
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.353 is Lange Oosterstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Oosterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Oosterstraat 20 in Dokkum.

Wat is Lange Oosterstraat 20 in Dokkum waard?
Lange Oosterstraat 20 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.353 (bandbreedte € 181.591 – € 231.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Oosterstraat 20 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Lange Oosterstraat 20 in Dokkum is in oktober 2026 € 201.458 (bandbreedte € 191.385 – € 211.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Oosterstraat 20 in Dokkum?
Voor Lange Oosterstraat 20 adviseren wij een bod van € 211.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Oosterstraat 20 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Oosterstraat 20 in Dokkum bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Oosterstraat 20 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Oosterstraat 20 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Oosterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Lange Oosterstraat 20 ligt rond € 206.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Oosterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lange Oosterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.