Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 14A

9101LD Dokkum

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.504
+4,9%
[ € 201.964 – € 257.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.912[ € 212.716 – € 235.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.236[ € 223.352 – € 246.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 14A in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.504 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.65312 maanden +4,9%
+€ 2.17412 mnd vs. NL +1,0%
Gasthuisstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.504 voor Gasthuisstraat 14A in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 14A in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.504.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 14A
€ 235.236[ € 223.352 – € 246.863 ]
Verkoper houdt over€ 231.398−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.091+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 14A in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 14A
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 223.912[ € 212.716 – € 235.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 14A adviseren wij in een bod van € 235.236, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.912 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.998+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 223.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 14A in Dokkum bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 229.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.504
Verwachte verkoopprijs€ 235.236
Verwachte vraagprijs€ 223.912
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 11B, 9101KG Dokkum
Boterstraat 11B
1900 · 71 m²
€ 243.746
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 9101JC Dokkum
Stationsstraat 4
1923 · 206 m²
€ 463.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum binnen de Bolwerken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 14A in Dokkum.

Wat is Gasthuisstraat 14A in Dokkum waard?
Gasthuisstraat 14A in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.504 (bandbreedte € 201.964 – € 257.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 14A in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 14A in Dokkum is in oktober 2026 € 223.912 (bandbreedte € 212.716 – € 235.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 14A in Dokkum?
Voor Gasthuisstraat 14A adviseren wij een bod van € 235.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 14A in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 14A in Dokkum bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 14A in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 14A in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 14A ligt rond € 229.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.