Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 14

9101LS Dokkum

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.408
+4,9%
[ € 88.359 – € 112.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.049[ € 93.147 – € 102.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.824[ € 97.618 – € 107.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.408 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,4%
+€ 4.66112 maanden +4,9%
+€ 95212 mnd vs. NL +1,0%
Markt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.408 voor Markt 14 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 14 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 100.408.

Verwachte verkoopprijs Markt 14
€ 102.824[ € 97.618 – € 107.893 ]
Verkoper houdt over€ 100.443−€ 2.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.030+€ 4.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 14 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 14
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 98.049[ € 93.147 – € 102.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 14 adviseren wij in een bod van € 102.824, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 98.049 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.824+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.965+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 14 zal in bij een vraagprijs van € 98.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 14 in Dokkum bedragen € 552 per maand bij een woningwaarde van € 100.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 491
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 552
Totaal betaald over 30 jaar€ 176.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.408
Verwachte verkoopprijs€ 102.824
Verwachte vraagprijs€ 98.049
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.408 is Markt 14 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 14 in Dokkum.

Wat is Markt 14 in Dokkum waard?
Markt 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.408 (bandbreedte € 88.359 – € 112.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 14 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Markt 14 in Dokkum is in oktober 2026 € 98.049 (bandbreedte € 93.147 – € 102.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 14 in Dokkum?
Voor Markt 14 adviseren wij een bod van € 102.824 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 14 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 14 in Dokkum bedragen € 552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 491 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 14 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 14 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 4.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Markt 14 ligt rond € 100.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 14?
Huishoudens in de buurt van Markt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.