Huiswaardemeter

Woningwaarde Legeweg 30

9101MC Dokkum

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.227
+4,9%
[ € 211.400 – € 269.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.608[ € 222.878 – € 246.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.980[ € 233.576 – € 258.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Legeweg 30 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.227 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,4%
+€ 11.15112 maanden +4,9%
+€ 2.27612 mnd vs. NL +1,0%
Legeweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.227 voor Legeweg 30 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legeweg 30 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.980. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.227.

Verwachte verkoopprijs Legeweg 30
€ 245.980[ € 233.576 – € 258.162 ]
Verkoper houdt over€ 242.024−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.050+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legeweg 30 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Legeweg 30
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 234.608[ € 222.878 – € 246.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legeweg 30 adviseren wij in een bod van € 245.980, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.608 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.980+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.279+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legeweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 234.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legeweg 30 in Dokkum bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 240.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legeweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.227
Verwachte verkoopprijs€ 245.980
Verwachte vraagprijs€ 234.608
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legeweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum binnen de Bolwerken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Legeweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legeweg 30 in Dokkum.

Wat is Legeweg 30 in Dokkum waard?
Legeweg 30 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.227 (bandbreedte € 211.400 – € 269.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legeweg 30 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Legeweg 30 in Dokkum is in oktober 2026 € 234.608 (bandbreedte € 222.878 – € 246.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Legeweg 30 in Dokkum?
Voor Legeweg 30 adviseren wij een bod van € 245.980 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legeweg 30 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Legeweg 30 in Dokkum bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legeweg 30 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legeweg 30 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legeweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Legeweg 30 ligt rond € 240.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legeweg 30?
Huishoudens in de buurt van Legeweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.