Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelstraat 10A

9101MV Dokkum

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.516
+4,9%
[ € 237.174 – € 301.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.814[ € 250.623 – € 277.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.341[ € 261.400 – € 288.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelstraat 10A in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.516 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,4%
+€ 12.51012 maanden +4,9%
+€ 2.55312 mnd vs. NL +1,0%
Keppelstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.516 voor Keppelstraat 10A in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelstraat 10A in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.516.

Verwachte verkoopprijs Keppelstraat 10A
€ 275.341[ € 261.400 – € 288.916 ]
Verkoper houdt over€ 271.062−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.998+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelstraat 10A in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelstraat 10A
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 263.814[ € 250.623 – € 277.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelstraat 10A adviseren wij in een bod van € 275.341, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.814 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.516+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.341+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.108+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 263.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelstraat 10A in Dokkum bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.516
Verwachte verkoopprijs€ 275.341
Verwachte vraagprijs€ 263.814
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Hendoweg 9, 9101PC Dokkum
Hendoweg 9
1980 · 117 m²
€ 480.383
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.516 zit Keppelstraat 10A in het middensegment van Dokkum binnen de Bolwerken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keppelstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelstraat 10A in Dokkum.

Wat is Keppelstraat 10A in Dokkum waard?
Keppelstraat 10A in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.516 (bandbreedte € 237.174 – € 301.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelstraat 10A in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Keppelstraat 10A in Dokkum is in oktober 2026 € 263.814 (bandbreedte € 250.623 – € 277.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelstraat 10A in Dokkum?
Voor Keppelstraat 10A adviseren wij een bod van € 275.341 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelstraat 10A in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelstraat 10A in Dokkum bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelstraat 10A in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelstraat 10A in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Keppelstraat 10A ligt rond € 269.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Keppelstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.