Huiswaardemeter

Woningwaarde Strobossersteeg 1A

9101NB Dokkum

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.614
+3,9%
[ € 178.300 – € 226.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 197.889[ € 187.995 – € 207.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.363[ € 197.019 – € 217.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Strobossersteeg 1A in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.614 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds mei +0,4%
+€ 7.68912 maanden +3,9%
€ -57712 mnd vs. NL -0,3%
Strobossersteeg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.614 voor Strobossersteeg 1A in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strobossersteeg 1A in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 202.614.

Verwachte verkoopprijs Strobossersteeg 1A
€ 207.363[ € 197.019 – € 217.757 ]
Verkoper houdt over€ 203.832−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.660+€ 6.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.832

Wat is de vraagprijs?

Strobossersteeg 1A in Dokkum staat in te koop voor € 197.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Vraagprijs Strobossersteeg 1A
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 197.889[ € 187.995 – € 207.783 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 320.200[ € 199.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strobossersteeg 1A adviseren wij in een bod van € 207.363, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 197.889 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.363+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.731+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strobossersteeg 1A zal in bij een vraagprijs van € 197.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strobossersteeg 1A in Dokkum bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 202.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strobossersteeg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.614
Verwachte verkoopprijs€ 207.363
Vraagprijs€ 197.889
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 143.615
Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 303.568
Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.614 is Strobossersteeg 1A een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strobossersteeg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strobossersteeg 1A in Dokkum.

Wat is Strobossersteeg 1A in Dokkum waard?
Strobossersteeg 1A in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.614 (bandbreedte € 178.300 – € 226.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de vraagprijs van Strobossersteeg 1A in Dokkum?
Strobossersteeg 1A in Dokkum staat in juni 2026 te koop voor € 197.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Strobossersteeg 1A in Dokkum?
Voor Strobossersteeg 1A adviseren wij een bod van € 207.363 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strobossersteeg 1A in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Strobossersteeg 1A in Dokkum bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strobossersteeg 1A in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strobossersteeg 1A in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 7.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strobossersteeg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Strobossersteeg 1A ligt rond € 202.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strobossersteeg 1A?
Huishoudens in de buurt van Strobossersteeg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.