Huiswaardemeter

Woningwaarde Strobossersteeg 38

9101NB Dokkum

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.284
+4,9%
[ € 178.010 – € 226.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.533[ € 187.656 – € 207.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.150[ € 196.663 – € 217.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Strobossersteeg 38 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.284 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,4%
+€ 9.39012 maanden +4,9%
+€ 1.91712 mnd vs. NL +1,0%
Strobossersteeg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.284 voor Strobossersteeg 38 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strobossersteeg 38 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.284.

Verwachte verkoopprijs Strobossersteeg 38
€ 207.150[ € 196.663 – € 217.366 ]
Verkoper houdt over€ 203.621−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.443+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strobossersteeg 38 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Strobossersteeg 38
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 197.533[ € 187.656 – € 207.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strobossersteeg 38 adviseren wij in een bod van € 207.150, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.533 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.284+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.150+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.508+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strobossersteeg 38 zal in bij een vraagprijs van € 197.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strobossersteeg 38 in Dokkum bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 202.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strobossersteeg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.284
Verwachte verkoopprijs€ 207.150
Verwachte vraagprijs€ 197.533
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.284 is Strobossersteeg 38 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Strobossersteeg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strobossersteeg 38 in Dokkum.

Wat is Strobossersteeg 38 in Dokkum waard?
Strobossersteeg 38 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.284 (bandbreedte € 178.010 – € 226.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strobossersteeg 38 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Strobossersteeg 38 in Dokkum is in oktober 2026 € 197.533 (bandbreedte € 187.656 – € 207.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Strobossersteeg 38 in Dokkum?
Voor Strobossersteeg 38 adviseren wij een bod van € 207.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strobossersteeg 38 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Strobossersteeg 38 in Dokkum bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strobossersteeg 38 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strobossersteeg 38 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strobossersteeg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Strobossersteeg 38 ligt rond € 202.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strobossersteeg 38?
Huishoudens in de buurt van Strobossersteeg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.