Woningwaarde Leppa 18

9101PS Dokkum

231 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.713

+4,9%

[ € 696.707 – € 886.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.090[ € 741.086 – € 819.095 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.510[ € 763.319 – € 843.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Leppa 18 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.713 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.75012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 7.50212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Leppa 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.713 voor Leppa 18 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leppa 18 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.510. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.713.

Verwachte verkoopprijs Leppa 18

€ 803.510[ € 763.319 – € 843.668 ]

Verkoper houdt over€ 793.421−€ 10.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.730+€ 18.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leppa 18 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Leppa 18

Onder gem. in DokkumBoven gem.

€ 780.090[ € 741.086 – € 819.095 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]

Gem. vraagprijs in Dokkum

€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leppa 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.510, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 780.090 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.713+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.510+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.686+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leppa 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leppa 18 in Dokkum bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 791.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.051/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872

OZB€ 81

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.051

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leppa 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.309 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.713

Verwachte verkoopprijs€ 803.510

Verwachte vraagprijs€ 780.090

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum De Woudhorne→

PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum De Woudhorne besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (10%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Dokkum De Woudhorne

Dokkum De Woudhorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leppa 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.713 duidelijk in het hogere segment van Dokkum De Woudhorne. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leppa 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leppa 18 in Dokkum.

Wat is Leppa 18 in Dokkum waard?

Leppa 18 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.713 (bandbreedte € 696.707 – € 886.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum De Woudhorne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leppa 18 in Dokkum?

De verwachte vraagprijs van Leppa 18 in Dokkum is in oktober 2026 € 780.090 (bandbreedte € 741.086 – € 819.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Leppa 18 in Dokkum?

Voor Leppa 18 adviseren wij een bod van € 803.510 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leppa 18 in Dokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Leppa 18 in Dokkum bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leppa 18 in Dokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leppa 18 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leppa 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum De Woudhorne is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Leppa 18 ligt rond € 791.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leppa 18?

Huishoudens in de buurt van Leppa 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum De Woudhorne heeft 27% van de woningen zonnepanelen.