Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieuwert 17

9101SG Dokkum

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.252
+4,9%
[ € 600.382 – € 764.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.658[ € 639.025 – € 706.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.983[ € 657.557 – € 726.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieuwert 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.252 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,4%
+€ 31.66912 maanden +4,9%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +1,0%
Dieuwert 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.252 voor Dieuwert 17 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieuwert 17 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.983. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.252.

Verwachte verkoopprijs Dieuwert 17
€ 691.983[ € 657.557 – € 726.773 ]
Verkoper houdt over€ 683.121−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.973+€ 15.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieuwert 17 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Dieuwert 17
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 672.658[ € 639.025 – € 706.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieuwert 17 adviseren wij in een bod van € 691.983, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.658 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.252+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.983+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.582+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieuwert 17 zal in bij een vraagprijs van € 672.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieuwert 17 in Dokkum bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 682.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieuwert 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.252
Verwachte verkoopprijs€ 691.983
Verwachte vraagprijs€ 672.658
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Trije Terpen→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trije Terpen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Trije Terpen

De Trije Terpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

70,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Bierumerterp 2, 9101SB Dokkum
Bierumerterp 2
2008 · 281 m²
€ 855.390
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieuwert 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.252 duidelijk in het hogere segment van De Trije Terpen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dieuwert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieuwert 17 in Dokkum.

Wat is Dieuwert 17 in Dokkum waard?
Dieuwert 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.252 (bandbreedte € 600.382 – € 764.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trije Terpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieuwert 17 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Dieuwert 17 in Dokkum is in oktober 2026 € 672.658 (bandbreedte € 639.025 – € 706.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieuwert 17 in Dokkum?
Voor Dieuwert 17 adviseren wij een bod van € 691.983 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieuwert 17 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dieuwert 17 in Dokkum bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieuwert 17 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieuwert 17 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieuwert 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trije Terpen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dieuwert 17 ligt rond € 682.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieuwert 17?
Huishoudens in de buurt van Dieuwert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Trije Terpen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.