Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauwert 24

9101SH Dokkum

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.735
+4,9%
[ € 430.087 – € 547.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.528[ € 455.552 – € 503.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.119[ € 472.863 – € 522.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauwert 24 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.735 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,4%
+€ 22.68612 maanden +4,9%
+€ 4.63112 mnd vs. NL +1,0%
Bauwert 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.735 voor Bauwert 24 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauwert 24 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.735.

Verwachte verkoopprijs Bauwert 24
€ 498.119[ € 472.863 – € 522.637 ]
Verkoper houdt over€ 491.390−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.231+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauwert 24 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Bauwert 24
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 479.528[ € 455.552 – € 503.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauwert 24 adviseren wij in een bod van € 498.119, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.528 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.735+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.119+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.025+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauwert 24 zal in bij een vraagprijs van € 479.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauwert 24 in Dokkum bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauwert 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.735
Verwachte verkoopprijs€ 498.119
Verwachte vraagprijs€ 479.528
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Trije Terpen→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trije Terpen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Trije Terpen

De Trije Terpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

70,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Bierumerterp 2, 9101SB Dokkum
Bierumerterp 2
2008 · 281 m²
€ 855.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.735 zit Bauwert 24 in het middensegment van De Trije Terpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bauwert 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauwert 24 in Dokkum.

Wat is Bauwert 24 in Dokkum waard?
Bauwert 24 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.735 (bandbreedte € 430.087 – € 547.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trije Terpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauwert 24 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Bauwert 24 in Dokkum is in oktober 2026 € 479.528 (bandbreedte € 455.552 – € 503.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauwert 24 in Dokkum?
Voor Bauwert 24 adviseren wij een bod van € 498.119 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauwert 24 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bauwert 24 in Dokkum bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauwert 24 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauwert 24 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauwert 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trije Terpen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bauwert 24 ligt rond € 488.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauwert 24?
Huishoudens in de buurt van Bauwert 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Trije Terpen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.