Huiswaardemeter

Woningwaarde Spriens 13

9101SN Dokkum

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.800
+3,9%
[ € 514.624 – € 654.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.704[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Spriens 13 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.800 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds mei +0,4%
+€ 22.19312 maanden +3,9%
€ -1.66512 mnd vs. NL -0,3%
Spriens 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.800 voor Spriens 13 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spriens 13 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.800.

Verwachte verkoopprijs Spriens 13
€ 595.704[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 587.901−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.768+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.901

Wat is de vraagprijs?

Spriens 13 in Dokkum staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Spriens 13
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spriens 13 adviseren wij in een bod van € 595.704, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.704+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.489+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spriens 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spriens 13 in Dokkum bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 584.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spriens 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.800
Verwachte verkoopprijs€ 595.704
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Trije Terpen→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trije Terpen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Trije Terpen

De Trije Terpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

70,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 651.101
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 785.568
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 539.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spriens 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.800 duidelijk in het hogere segment van De Trije Terpen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spriens 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spriens 13 in Dokkum.

Wat is Spriens 13 in Dokkum waard?
Spriens 13 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.800 (bandbreedte € 514.624 – € 654.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trije Terpen.
Wat is de vraagprijs van Spriens 13 in Dokkum?
Spriens 13 in Dokkum staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Spriens 13 in Dokkum?
Voor Spriens 13 adviseren wij een bod van € 595.704 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spriens 13 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Spriens 13 in Dokkum bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spriens 13 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spriens 13 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spriens 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trije Terpen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Spriens 13 ligt rond € 584.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spriens 13?
Huishoudens in de buurt van Spriens 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Trije Terpen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.