Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhoderterp 29

9101SR Dokkum

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.648
+4,9%
[ € 525.050 – € 668.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.085[ € 555.831 – € 614.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.439[ € 578.064 – € 638.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhoderterp 29 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.648 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,4%
+€ 27.69512 maanden +4,9%
+€ 5.65312 mnd vs. NL +1,0%
Rhoderterp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.648 voor Rhoderterp 29 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhoderterp 29 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.439. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.648.

Verwachte verkoopprijs Rhoderterp 29
€ 608.439[ € 578.064 – € 638.913 ]
Verkoper houdt over€ 600.496−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.758+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhoderterp 29 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Rhoderterp 29
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 585.085[ € 555.831 – € 614.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhoderterp 29 adviseren wij in een bod van € 608.439, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.085 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.439+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhoderterp 29 zal in bij een vraagprijs van € 585.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhoderterp 29 in Dokkum bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 596.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhoderterp 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.648
Verwachte verkoopprijs€ 608.439
Verwachte vraagprijs€ 585.085
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Trije Terpen→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Trije Terpen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Trije Terpen

De Trije Terpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

70,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Bierumerterp 2, 9101SB Dokkum
Bierumerterp 2
2008 · 281 m²
€ 855.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhoderterp 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.648 duidelijk in het hogere segment van De Trije Terpen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhoderterp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhoderterp 29 in Dokkum.

Wat is Rhoderterp 29 in Dokkum waard?
Rhoderterp 29 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.648 (bandbreedte € 525.050 – € 668.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Trije Terpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhoderterp 29 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rhoderterp 29 in Dokkum is in oktober 2026 € 585.085 (bandbreedte € 555.831 – € 614.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhoderterp 29 in Dokkum?
Voor Rhoderterp 29 adviseren wij een bod van € 608.439 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhoderterp 29 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhoderterp 29 in Dokkum bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhoderterp 29 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhoderterp 29 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhoderterp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Trije Terpen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rhoderterp 29 ligt rond € 596.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhoderterp 29?
Huishoudens in de buurt van Rhoderterp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Trije Terpen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.