Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumweg 23

9101VC Dokkum

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.569
+4,9%
[ € 305.861 – € 389.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.295[ € 323.280 – € 357.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.998[ € 337.181 – € 372.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumweg 23 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.569 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.13312 maanden +4,9%
+€ 3.29312 mnd vs. NL +1,0%
Lyceumweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.569 voor Lyceumweg 23 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumweg 23 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.569.

Verwachte verkoopprijs Lyceumweg 23
€ 354.998[ € 337.181 – € 372.674 ]
Verkoper houdt over€ 349.843−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.248+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumweg 23 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumweg 23
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 340.295[ € 323.280 – € 357.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumweg 23 adviseren wij in een bod van € 354.998, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.295 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.569+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.998+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.748+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 340.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumweg 23 in Dokkum bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.569
Verwachte verkoopprijs€ 354.998
Verwachte vraagprijs€ 340.295
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.569 ligt Lyceumweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lyceumweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumweg 23 in Dokkum.

Wat is Lyceumweg 23 in Dokkum waard?
Lyceumweg 23 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.569 (bandbreedte € 305.861 – € 389.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumweg 23 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Lyceumweg 23 in Dokkum is in oktober 2026 € 340.295 (bandbreedte € 323.280 – € 357.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumweg 23 in Dokkum?
Voor Lyceumweg 23 adviseren wij een bod van € 354.998 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumweg 23 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumweg 23 in Dokkum bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumweg 23 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumweg 23 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumweg 23 ligt rond € 347.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumweg 23?
Huishoudens in de buurt van Lyceumweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.