Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 72

9101VN Dokkum

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.128
+4,9%
[ € 303.713 – € 386.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.557[ € 336.220 – € 371.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 72 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.128 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 16.02012 maanden +4,9%
+€ 3.27012 mnd vs. NL +1,0%
Woudweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.128 voor Woudweg 72 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 72 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.557. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.128.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 72
€ 352.557[ € 336.220 – € 371.612 ]
Verkoper houdt over€ 347.429−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.758+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.429

Wat is de vraagprijs?

Woudweg 72 in Dokkum staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Woudweg 72
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 72 adviseren wij in een bod van € 352.557, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.128+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.557+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.185+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 72 in Dokkum bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.128
Verwachte verkoopprijs€ 352.557
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.128 ligt Woudweg 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woudweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 72 in Dokkum.

Wat is Woudweg 72 in Dokkum waard?
Woudweg 72 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.128 (bandbreedte € 303.713 – € 386.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de vraagprijs van Woudweg 72 in Dokkum?
Woudweg 72 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 72 in Dokkum?
Voor Woudweg 72 adviseren wij een bod van € 352.557 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 72 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 72 in Dokkum bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 72 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 72 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 72 ligt rond € 345.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 72?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.