Huiswaardemeter

Woningwaarde Strobosserweg 7A

9101VT Dokkum

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.803
+4,9%
[ € 365.027 – € 464.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.959[ € 386.611 – € 427.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.798[ € 401.689 – € 443.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Strobosserweg 7A in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.803 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,4%
+€ 19.25412 maanden +4,9%
+€ 3.93012 mnd vs. NL +1,0%
Strobosserweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.803 voor Strobosserweg 7A in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strobosserweg 7A in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.798. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.803.

Verwachte verkoopprijs Strobosserweg 7A
€ 422.798[ € 401.689 – € 443.972 ]
Verkoper houdt over€ 416.897−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.404+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strobosserweg 7A in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Strobosserweg 7A
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 406.959[ € 386.611 – € 427.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strobosserweg 7A adviseren wij in een bod van € 422.798, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.959 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.803+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.798+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.938+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strobosserweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 406.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strobosserweg 7A in Dokkum bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 414.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strobosserweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.803
Verwachte verkoopprijs€ 422.798
Verwachte vraagprijs€ 406.959
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Hogedijken 41, 9101WV Dokkum
Hogedijken 41
1983 · 175 m²
€ 395.274
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strobosserweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 414.803 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strobosserweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strobosserweg 7A in Dokkum.

Wat is Strobosserweg 7A in Dokkum waard?
Strobosserweg 7A in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.803 (bandbreedte € 365.027 – € 464.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strobosserweg 7A in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Strobosserweg 7A in Dokkum is in oktober 2026 € 406.959 (bandbreedte € 386.611 – € 427.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Strobosserweg 7A in Dokkum?
Voor Strobosserweg 7A adviseren wij een bod van € 422.798 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strobosserweg 7A in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Strobosserweg 7A in Dokkum bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strobosserweg 7A in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strobosserweg 7A in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strobosserweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Strobosserweg 7A ligt rond € 414.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strobosserweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Strobosserweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.