Huiswaardemeter

Woningwaarde Strobosserweg 28

9101VV Dokkum

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.811
+4,9%
[ € 275.274 – € 350.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.111[ € 290.805 – € 321.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.658[ € 303.600 – € 335.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Strobosserweg 28 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.811 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,4%
+€ 14.52012 maanden +4,9%
+€ 2.96412 mnd vs. NL +1,0%
Strobosserweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.811 voor Strobosserweg 28 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strobosserweg 28 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.658. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.811.

Verwachte verkoopprijs Strobosserweg 28
€ 319.658[ € 303.600 – € 335.559 ]
Verkoper houdt over€ 314.892−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.201+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strobosserweg 28 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Strobosserweg 28
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 306.111[ € 290.805 – € 321.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strobosserweg 28 adviseren wij in een bod van € 319.658, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.111 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.811+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.658+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.641+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strobosserweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 306.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strobosserweg 28 in Dokkum bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strobosserweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.811
Verwachte verkoopprijs€ 319.658
Verwachte vraagprijs€ 306.111
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.811 zit Strobosserweg 28 in het middensegment van Dokkum Fonteinslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Strobosserweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strobosserweg 28 in Dokkum.

Wat is Strobosserweg 28 in Dokkum waard?
Strobosserweg 28 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.811 (bandbreedte € 275.274 – € 350.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strobosserweg 28 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Strobosserweg 28 in Dokkum is in oktober 2026 € 306.111 (bandbreedte € 290.805 – € 321.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Strobosserweg 28 in Dokkum?
Voor Strobosserweg 28 adviseren wij een bod van € 319.658 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strobosserweg 28 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Strobosserweg 28 in Dokkum bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strobosserweg 28 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strobosserweg 28 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strobosserweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Strobosserweg 28 ligt rond € 312.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strobosserweg 28?
Huishoudens in de buurt van Strobosserweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.