Huiswaardemeter

Woningwaarde Carpentier Altingstraat 9

9101VW Dokkum

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.465
+4,9%
[ € 271.449 – € 345.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.869[ € 286.776 – € 316.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.205[ € 299.394 – € 330.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.465 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,4%
+€ 14.31812 maanden +4,9%
+€ 2.92212 mnd vs. NL +1,0%
Carpentier Altingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.465 voor Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.205. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.465.

Verwachte verkoopprijs Carpentier Altingstraat 9
€ 315.205[ € 299.394 – € 330.908 ]
Verkoper houdt over€ 310.488−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.659+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Carpentier Altingstraat 9
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 301.869[ € 286.776 – € 316.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carpentier Altingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 315.205, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.869 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.205+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.965+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carpentier Altingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carpentier Altingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.465
Verwachte verkoopprijs€ 315.205
Verwachte vraagprijs€ 301.869
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.465 zit Carpentier Altingstraat 9 in het middensegment van Dokkum Fonteinslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Carpentier Altingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum.

Wat is Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum waard?
Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.465 (bandbreedte € 271.449 – € 345.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum is in oktober 2026 € 301.869 (bandbreedte € 286.776 – € 316.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum?
Voor Carpentier Altingstraat 9 adviseren wij een bod van € 315.205 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carpentier Altingstraat 9 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carpentier Altingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Carpentier Altingstraat 9 ligt rond € 308.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carpentier Altingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Carpentier Altingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.