Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. M.W. Scheltemastraat 17

9101WK Dokkum

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.980
+4,9%
[ € 259.582 – € 330.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.556[ € 274.128 – € 302.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.547[ € 286.464 – € 316.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.980 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.69212 maanden +4,9%
+€ 2.79512 mnd vs. NL +1,0%
Ds. M.W. Scheltemastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.980 voor Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.980.

Verwachte verkoopprijs Ds. M.W. Scheltemastraat 17
€ 301.547[ € 286.464 – € 316.618 ]
Verkoper houdt over€ 296.980−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.728+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. M.W. Scheltemastraat 17
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 288.556[ € 274.128 – € 302.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. M.W. Scheltemastraat 17 adviseren wij in een bod van € 301.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.556 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.980+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.547+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.624+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. M.W. Scheltemastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 288.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 294.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. M.W. Scheltemastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.980
Verwachte verkoopprijs€ 301.547
Verwachte vraagprijs€ 288.556
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Straatbeeld van Woudweg 70, 9101VN Dokkum
Woudweg 70
1959 · 94 m²
€ 309.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. M.W. Scheltemastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. M.W. Scheltemastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum.

Wat is Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum waard?
Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.980 (bandbreedte € 259.582 – € 330.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum is in oktober 2026 € 288.556 (bandbreedte € 274.128 – € 302.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum?
Voor Ds. M.W. Scheltemastraat 17 adviseren wij een bod van € 301.547 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. M.W. Scheltemastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 ligt rond € 294.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. M.W. Scheltemastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ds. M.W. Scheltemastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.