Huiswaardemeter

Woningwaarde Snip 14H

9101ZE Dokkum

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.542
+4,9%
[ € 145.677 – € 185.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.601[ € 153.521 – € 169.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.579[ € 161.044 – € 177.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Snip 14H in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.542 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,4%
+€ 7.68412 maanden +4,9%
+€ 1.56812 mnd vs. NL +1,0%
Snip 14H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.542 voor Snip 14H in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snip 14H in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.542.

Verwachte verkoopprijs Snip 14H
€ 169.579[ € 161.044 – € 177.995 ]
Verkoper houdt over€ 166.464−€ 3.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.121+€ 5.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snip 14H in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Snip 14H
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 161.601[ € 153.521 – € 169.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snip 14H adviseren wij in een bod van € 169.579, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.601 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.542+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.579+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.058+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snip 14H zal in bij een vraagprijs van € 161.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snip 14H in Dokkum bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 165.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snip 14H

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.542
Verwachte verkoopprijs€ 169.579
Verwachte vraagprijs€ 161.601
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fugellan→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fugellan besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dokkum Fugellan

Dokkum Fugellan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Achterom 19, 9101KC Dokkum
Achterom 19
1981 · 64 m²
€ 144.602
Straatbeeld van Iepenlaan 13, 9103RJ Dokkum
Iepenlaan 13
1983 · 100 m²
€ 304.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.542 is Snip 14H een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Fugellan. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snip 14H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snip 14H in Dokkum.

Wat is Snip 14H in Dokkum waard?
Snip 14H in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.542 (bandbreedte € 145.677 – € 185.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fugellan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snip 14H in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Snip 14H in Dokkum is in oktober 2026 € 161.601 (bandbreedte € 153.521 – € 169.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Snip 14H in Dokkum?
Voor Snip 14H adviseren wij een bod van € 169.579 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snip 14H in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Snip 14H in Dokkum bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snip 14H in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snip 14H in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snip 14H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fugellan is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Snip 14H ligt rond € 165.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snip 14H?
Huishoudens in de buurt van Snip 14H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fugellan heeft 25% van de woningen zonnepanelen.