Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 9

9102DC Dokkum

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.067
+4,9%
[ € 361.739 – € 460.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.402[ € 383.232 – € 423.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.877[ € 397.795 – € 439.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.067 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.08112 maanden +4,9%
+€ 3.89512 mnd vs. NL +1,0%
Bevrijdingslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.067 voor Bevrijdingslaan 9 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 9 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.877. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.067.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 9
€ 418.877[ € 397.795 – € 439.668 ]
Verkoper houdt over€ 413.019−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.405+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 9 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 9
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 403.402[ € 383.232 – € 423.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 9 adviseren wij in een bod van € 418.877, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.402 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.067+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.877+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.821+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 9 in Dokkum bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.067
Verwachte verkoopprijs€ 418.877
Verwachte vraagprijs€ 403.402
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum
Wettermûne 13
1989 · 121 m²
€ 335.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.067 ligt Bevrijdingslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Weeshuislanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 9 in Dokkum.

Wat is Bevrijdingslaan 9 in Dokkum waard?
Bevrijdingslaan 9 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.067 (bandbreedte € 361.739 – € 460.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 9 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 9 in Dokkum is in oktober 2026 € 403.402 (bandbreedte € 383.232 – € 423.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 9 in Dokkum?
Voor Bevrijdingslaan 9 adviseren wij een bod van € 418.877 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 9 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 9 in Dokkum bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 9 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 9 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 9 ligt rond € 411.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.