Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum

Woningwaarde Wettermûne 13

9102EA Dokkum

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.369
+4,9%
[ € 295.125 – € 375.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.298[ € 311.883 – € 344.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.592[ € 325.294 – € 359.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettermûne 13 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.369 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.56712 maanden +4,9%
+€ 3.17712 mnd vs. NL +1,0%
Wettermûne 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.369 voor Wettermûne 13 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettermûne 13 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.592. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.369.

Verwachte verkoopprijs Wettermûne 13
€ 342.592[ € 325.294 – € 359.536 ]
Verkoper houdt over€ 337.573−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.594+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettermûne 13 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Wettermûne 13
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 328.298[ € 311.883 – € 344.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 487.296[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettermûne 13 adviseren wij in een bod van € 342.592, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.298 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.592+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.722+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettermûne 13 zal in bij een vraagprijs van € 328.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettermûne 13 in Dokkum bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettermûne 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.369
Verwachte verkoopprijs€ 342.592
Verwachte vraagprijs€ 328.298
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Gritmûne 4, 9102EM Dokkum
Gritmûne 4
1994 · 95 m²
€ 358.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wettermûne 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Weeshuislanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wettermûne 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettermûne 13 in Dokkum.

Wat is Wettermûne 13 in Dokkum waard?
Wettermûne 13 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.369 (bandbreedte € 295.125 – € 375.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wettermûne 13 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Wettermûne 13 in Dokkum is in oktober 2026 € 328.298 (bandbreedte € 311.883 – € 344.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Wettermûne 13 in Dokkum?
Voor Wettermûne 13 adviseren wij een bod van € 342.592 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wettermûne 13 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Wettermûne 13 in Dokkum bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wettermûne 13 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wettermûne 13 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettermûne 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Wettermûne 13 ligt rond € 335.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wettermûne 13?
Huishoudens in de buurt van Wettermûne 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.