Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vergulde Klok 10

9102DK Dokkum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.227
+4,9%
[ € 324.040 – € 412.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.270[ € 342.257 – € 378.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.360[ € 357.316 – € 394.928 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vergulde Klok 10 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.227 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.09212 maanden +4,9%
+€ 3.48912 mnd vs. NL +1,0%
De Vergulde Klok 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.227 voor De Vergulde Klok 10 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vergulde Klok 10 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.360. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.227.

Verwachte verkoopprijs De Vergulde Klok 10
€ 376.360[ € 357.316 – € 394.928 ]
Verkoper houdt over€ 370.970−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.037+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vergulde Klok 10 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs De Vergulde Klok 10
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 360.270[ € 342.257 – € 378.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vergulde Klok 10 adviseren wij in een bod van € 376.360, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.270 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.227+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.360+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.178+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vergulde Klok 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vergulde Klok 10 in Dokkum bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vergulde Klok 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.227
Verwachte verkoopprijs€ 376.360
Verwachte vraagprijs€ 360.270
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum
Wettermûne 13
1989 · 121 m²
€ 335.369
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.227 zit De Vergulde Klok 10 in het middensegment van Dokkum Weeshuislanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vergulde Klok 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vergulde Klok 10 in Dokkum.

Wat is De Vergulde Klok 10 in Dokkum waard?
De Vergulde Klok 10 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.227 (bandbreedte € 324.040 – € 412.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vergulde Klok 10 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van De Vergulde Klok 10 in Dokkum is in oktober 2026 € 360.270 (bandbreedte € 342.257 – € 378.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vergulde Klok 10 in Dokkum?
Voor De Vergulde Klok 10 adviseren wij een bod van € 376.360 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vergulde Klok 10 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van De Vergulde Klok 10 in Dokkum bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vergulde Klok 10 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vergulde Klok 10 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vergulde Klok 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Vergulde Klok 10 ligt rond € 368.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vergulde Klok 10?
Huishoudens in de buurt van De Vergulde Klok 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.