Huiswaardemeter

Woningwaarde Parachute 22

9102DS Dokkum

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.062
+4,9%
[ € 264.935 – € 337.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.596[ € 279.866 – € 309.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.670[ € 292.180 – € 322.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Parachute 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.062 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97512 maanden +4,9%
+€ 2.85312 mnd vs. NL +1,0%
Parachute 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.062 voor Parachute 22 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parachute 22 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.670. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.062.

Verwachte verkoopprijs Parachute 22
€ 307.670[ € 292.180 – € 322.936 ]
Verkoper houdt over€ 303.036−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.973+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parachute 22 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Parachute 22
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 294.596[ € 279.866 – € 309.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parachute 22 adviseren wij in een bod van € 307.670, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.596 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.670+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.054+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parachute 22 zal in bij een vraagprijs van € 294.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parachute 22 in Dokkum bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parachute 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.062
Verwachte verkoopprijs€ 307.670
Verwachte vraagprijs€ 294.596
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum
Wettermûne 13
1989 · 121 m²
€ 335.369
Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parachute 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Weeshuislanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parachute 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parachute 22 in Dokkum.

Wat is Parachute 22 in Dokkum waard?
Parachute 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.062 (bandbreedte € 264.935 – € 337.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parachute 22 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Parachute 22 in Dokkum is in oktober 2026 € 294.596 (bandbreedte € 279.866 – € 309.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Parachute 22 in Dokkum?
Voor Parachute 22 adviseren wij een bod van € 307.670 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parachute 22 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Parachute 22 in Dokkum bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parachute 22 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parachute 22 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parachute 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Parachute 22 ligt rond € 301.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parachute 22?
Huishoudens in de buurt van Parachute 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.