Huiswaardemeter

Woningwaarde Wettermûne 6

9102EB Dokkum

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.394
+4,9%
[ € 374.347 – € 476.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.114[ € 396.258 – € 437.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.838[ € 412.108 – € 455.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettermûne 6 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.394 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%
+€ 19.74612 maanden +4,9%
+€ 4.03112 mnd vs. NL +1,0%
Wettermûne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.394 voor Wettermûne 6 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettermûne 6 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.838. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.394.

Verwachte verkoopprijs Wettermûne 6
€ 433.838[ € 412.108 – € 455.489 ]
Verkoper houdt over€ 427.816−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.665+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettermûne 6 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Wettermûne 6
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 417.114[ € 396.258 – € 437.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettermûne 6 adviseren wij in een bod van € 433.838, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.114 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.394+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.838+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.530+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettermûne 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettermûne 6 in Dokkum bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettermûne 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.394
Verwachte verkoopprijs€ 433.838
Verwachte vraagprijs€ 417.114
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum
Wettermûne 13
1989 · 121 m²
€ 335.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.394 ligt Wettermûne 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Weeshuislanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wettermûne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettermûne 6 in Dokkum.

Wat is Wettermûne 6 in Dokkum waard?
Wettermûne 6 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.394 (bandbreedte € 374.347 – € 476.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wettermûne 6 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Wettermûne 6 in Dokkum is in oktober 2026 € 417.114 (bandbreedte € 396.258 – € 437.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Wettermûne 6 in Dokkum?
Voor Wettermûne 6 adviseren wij een bod van € 433.838 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wettermûne 6 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Wettermûne 6 in Dokkum bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wettermûne 6 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wettermûne 6 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettermûne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Wettermûne 6 ligt rond € 425.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wettermûne 6?
Huishoudens in de buurt van Wettermûne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.