Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermûne 16

9102EN Dokkum

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.382
+4,9%
[ € 373.456 – € 475.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.367[ € 395.549 – € 437.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.551[ € 410.975 – € 454.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermûne 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.382 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.69912 maanden +4,9%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +1,0%
Papiermûne 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.382 voor Papiermûne 16 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermûne 16 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.551. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.382.

Verwachte verkoopprijs Papiermûne 16
€ 432.551[ € 410.975 – € 454.235 ]
Verkoper houdt over€ 426.543−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.352+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermûne 16 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermûne 16
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 416.367[ € 395.549 – € 437.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermûne 16 adviseren wij in een bod van € 432.551, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.367 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.382+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.551+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.179+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermûne 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermûne 16 in Dokkum bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 424.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermûne 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.382
Verwachte verkoopprijs€ 432.551
Verwachte vraagprijs€ 416.367
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum
Wettermûne 13
1989 · 121 m²
€ 335.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.382 ligt Papiermûne 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Weeshuislanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papiermûne 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermûne 16 in Dokkum.

Wat is Papiermûne 16 in Dokkum waard?
Papiermûne 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.382 (bandbreedte € 373.456 – € 475.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermûne 16 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Papiermûne 16 in Dokkum is in oktober 2026 € 416.367 (bandbreedte € 395.549 – € 437.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermûne 16 in Dokkum?
Voor Papiermûne 16 adviseren wij een bod van € 432.551 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermûne 16 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermûne 16 in Dokkum bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermûne 16 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermûne 16 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermûne 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Papiermûne 16 ligt rond € 424.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermûne 16?
Huishoudens in de buurt van Papiermûne 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.