Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermûne 4

9102EN Dokkum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.651
+4,9%
[ € 322.653 – € 410.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.776[ € 340.837 – € 376.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.699[ € 355.834 – € 393.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermûne 4 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.651 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 17.01912 maanden +4,9%
+€ 3.47412 mnd vs. NL +1,0%
Papiermûne 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.651 voor Papiermûne 4 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermûne 4 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.651.

Verwachte verkoopprijs Papiermûne 4
€ 374.699[ € 355.834 – € 393.290 ]
Verkoper houdt over€ 369.327−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.343+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermûne 4 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermûne 4
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 358.776[ € 340.837 – € 376.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermûne 4 adviseren wij in een bod van € 374.699, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.776 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.651+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.699+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.434+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermûne 4 zal in bij een vraagprijs van € 358.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermûne 4 in Dokkum bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermûne 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.651
Verwachte verkoopprijs€ 374.699
Verwachte vraagprijs€ 358.776
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Golden Cruys 6, 9102DA Dokkum
Het Golden Cruys 6
1985 · 127 m²
€ 396.846
Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum
Wettermûne 13
1989 · 121 m²
€ 335.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.651 zit Papiermûne 4 in het middensegment van Dokkum Weeshuislanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Papiermûne 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermûne 4 in Dokkum.

Wat is Papiermûne 4 in Dokkum waard?
Papiermûne 4 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.651 (bandbreedte € 322.653 – € 410.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermûne 4 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Papiermûne 4 in Dokkum is in oktober 2026 € 358.776 (bandbreedte € 340.837 – € 376.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermûne 4 in Dokkum?
Voor Papiermûne 4 adviseren wij een bod van € 374.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermûne 4 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermûne 4 in Dokkum bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermûne 4 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermûne 4 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermûne 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Papiermûne 4 ligt rond € 366.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermûne 4?
Huishoudens in de buurt van Papiermûne 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.