Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenlaan 57, 9103RD Dokkum

Woningwaarde Elzenlaan 57

9103RD Dokkum

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.154
+3,9%
[ € 407.576 – € 518.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.089[ € 431.385 – € 476.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.400[ € 448.640 – € 495.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 57 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.154 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,4%
+€ 17.57712 maanden +3,9%
€ -1.31812 mnd vs. NL -0,3%
Elzenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.154 voor Elzenlaan 57 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 57 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.154.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 57
€ 472.400[ € 448.640 – € 495.865 ]
Verkoper houdt over€ 465.954−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.998+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 57 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 57
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 454.089[ € 431.385 – € 476.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 472.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.089 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.154+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.400+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.020+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 454.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 57 in Dokkum bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 463.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.154
Verwachte verkoopprijs€ 472.400
Verwachte vraagprijs€ 454.089
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Jantjeszeepolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Jantjeszeepolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (28%)
C (52%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Dokkum Jantjeszeepolder

Dokkum Jantjeszeepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 303.568
Straatbeeld van Oostergoweg 5, 9101PL Dokkum
Oostergoweg 5
1991 · 173 m²
€ 491.348
Straatbeeld van Hogedijken 41, 9101WV Dokkum
Hogedijken 41
1983 · 175 m²
€ 398.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.154 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Jantjeszeepolder. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 57 in Dokkum.

Wat is Elzenlaan 57 in Dokkum waard?
Elzenlaan 57 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.154 (bandbreedte € 407.576 – € 518.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Jantjeszeepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 57 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 57 in Dokkum is in juni 2026 € 454.089 (bandbreedte € 431.385 – € 476.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 57 in Dokkum?
Voor Elzenlaan 57 adviseren wij een bod van € 472.400 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 57 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 57 in Dokkum bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 57 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 57 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Jantjeszeepolder is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 57 ligt rond € 463.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Jantjeszeepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.