Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huenderweg 16, 8386XB Doldersum

Woningwaarde Huenderweg 16

8386XB Doldersum

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.468
+0,1%
[ € 596.172 – € 758.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.155[ € 636.647 – € 703.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.861[ € 650.653 – € 719.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Huenderweg 16 in Doldersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.468 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds mei +0,1%
+€ 87012 maanden +0,1%
€ -27.82212 mnd vs. NL -4,1%
Huenderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.468 voor Huenderweg 16 in Doldersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huenderweg 16 in Doldersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.861. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.468.

Verwachte verkoopprijs Huenderweg 16
€ 684.861[ € 650.653 – € 719.144 ]
Verkoper houdt over€ 676.078−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.708+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huenderweg 16 in Doldersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Huenderweg 16
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 670.155[ € 636.647 – € 703.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huenderweg 16 adviseren wij in een bod van € 684.861, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.155 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.468+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.861+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.104+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huenderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 670.155 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huenderweg 16 in Doldersum bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 677.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huenderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.468
Verwachte verkoopprijs€ 684.861
Verwachte vraagprijs€ 670.155
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDoldersum→
PlaatsDoldersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doldersum besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 193/mndAardgas(1.690 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (71%)
C (14%)
E (14%)

Wonen in Doldersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doldersum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huenderweg 20, 8386XB Doldersum
Huenderweg 20
2019 · 324 m²
€ 1.388.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.468 zit Huenderweg 16 in het middensegment van Doldersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huenderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huenderweg 16 in Doldersum.

Wat is Huenderweg 16 in Doldersum waard?
Huenderweg 16 in Doldersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.468 (bandbreedte € 596.172 – € 758.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doldersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huenderweg 16 in Doldersum?
De verwachte vraagprijs van Huenderweg 16 in Doldersum is in juni 2026 € 670.155 (bandbreedte € 636.647 – € 703.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Huenderweg 16 in Doldersum?
Voor Huenderweg 16 adviseren wij een bod van € 684.861 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huenderweg 16 in Doldersum?
De geschatte bruto maandlasten van Huenderweg 16 in Doldersum bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huenderweg 16 in Doldersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huenderweg 16 in Doldersum is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huenderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doldersum is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Huenderweg 16 ligt rond € 677.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huenderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Huenderweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).