De gemiddelde huizenprijs in Doldersum (gemeente Westerveld) bedraagt in augustus 2026 € 858.138. Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Doldersum (gemeente Westerveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 722Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 3.05812 maanden +0,4%+0,4%

€ -27.14312 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Doldersum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Doldersum

In Doldersum ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 897.481 in Doldersum, met een vierkante meterprijs van € 2.642 per m².


Doldersum	€ 897.481	€ 2.755 per m²	+5%

Hoeveel wordt er overboden in Doldersum?

In Doldersum (gemeente Westerveld) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Doldersum (gemeente Westerveld) bedraagt € 2.189 per m².

Is Doldersum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 858.138 (€ 2.642 per m²) is Doldersum (gemeente Westerveld) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 190.697 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Doldersum

BetaalbaarDuur

€ 858.138[ € 476.775 – € 1.153.807 ]

Huizenprijs vs Nederland

63% hoger[ € 858.138 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Doldersum?

In Doldersum (gemeente Westerveld) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 841.060 (€ 2.146 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Doldersum (gemeente Westerveld) is 71% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Doldersum

Nederland

Verdeling woningtype

Doldersum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Doldersum?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Doldersum. Het woningtekort in Doldersum bedraagt 1 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt liefst 30,0% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.

Woningaanbod Doldersum

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen28Woningtekort: 1 woningen

Huishoudens291 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Doldersum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doldersum behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Doldersum afvlakt naar +0,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Doldersum en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Doldersum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Doldersum

8386€ 858.138

Veelgestelde vragen over Doldersum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Doldersum (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Doldersum?

De gemiddelde huizenprijs in Doldersum (gemeente Westerveld) ligt in augustus 2026 op € 858.138. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.189 per m². Daarmee is Doldersum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Doldersum?

De woningmarkt in Doldersum (gemeente Westerveld) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 858.138, een stijging van +0,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Doldersum?

In Doldersum (gemeente Westerveld) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 841.060 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 858.138. Er is beperkt overbod in Doldersum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Doldersum?

De huizenprijzen in Doldersum (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,4% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 858.138.

Hoeveel inwoners heeft Doldersum?

Doldersum telt 106 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Doldersum heeft 28 woningen. Doldersum valt onder gemeente Westerveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Doldersum?

Doldersum valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Doldersum duur om te wonen?

Doldersum (gemeente Westerveld) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 858.138. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 190.697 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.