Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huenderweg 20, 8386XB Doldersum

Woningwaarde Huenderweg 20

8386XB Doldersum

324 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.388.233
+0,1%
[ € 1.221.645 – € 1.554.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.377.642[ € 1.308.760 – € 1.446.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.398.905[ € 1.328.391 – € 1.468.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Huenderweg 20 in Doldersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.233 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds mei +0,1%
+€ 1.78312 maanden +0,1%
€ -57.01112 mnd vs. NL -4,1%
Huenderweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.233 voor Huenderweg 20 in Doldersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huenderweg 20 in Doldersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.398.905. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.233.

Verwachte verkoopprijs Huenderweg 20
€ 1.398.905[ € 1.328.391 – € 1.468.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.382.267−€ 16.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.429.033+€ 30.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.398.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.382.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huenderweg 20 in Doldersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.377.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Huenderweg 20
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 1.377.642[ € 1.308.760 – € 1.446.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huenderweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.398.905, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.377.642 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.233+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.398.905+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.468.850+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huenderweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.377.642 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huenderweg 20 in Doldersum bedragen € 6.865 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 694.000€ 2.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.789
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.444.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huenderweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte1.841 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.398.905
Verwachte vraagprijs€ 1.377.642
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDoldersum→
PlaatsDoldersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doldersum besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 193/mndAardgas(1.690 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (71%)
C (14%)
E (14%)

Wonen in Doldersum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doldersum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huenderweg 16, 8386XB Doldersum
Huenderweg 16
1930 · 170 m²
€ 677.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huenderweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.233 duidelijk in het hogere segment van Doldersum. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huenderweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huenderweg 20 in Doldersum.

Wat is Huenderweg 20 in Doldersum waard?
Huenderweg 20 in Doldersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.233 (bandbreedte € 1.221.645 – € 1.554.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doldersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huenderweg 20 in Doldersum?
De verwachte vraagprijs van Huenderweg 20 in Doldersum is in juni 2026 € 1.377.642 (bandbreedte € 1.308.760 – € 1.446.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Huenderweg 20 in Doldersum?
Voor Huenderweg 20 adviseren wij een bod van € 1.398.905 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huenderweg 20 in Doldersum?
De geschatte bruto maandlasten van Huenderweg 20 in Doldersum bedragen € 7.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.789 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huenderweg 20 in Doldersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huenderweg 20 in Doldersum is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huenderweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doldersum is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Huenderweg 20 ligt rond € 1.388.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huenderweg 20?
Huishoudens in de buurt van Huenderweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).