Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompethof 3

5101AK Dongen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.333
+6,0%
[ € 295.973 – € 376.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.380[ € 309.111 – € 341.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.655[ € 329.821 – € 364.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompethof 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.333 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.93612 maanden +6,0%
+€ 6.64012 mnd vs. NL +2,1%
Trompethof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.333 voor Trompethof 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompethof 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.655. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.333.

Verwachte verkoopprijs Trompethof 3
€ 347.655[ € 329.821 – € 364.539 ]
Verkoper houdt over€ 342.581−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.758+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompethof 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Trompethof 3
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 325.380[ € 309.111 – € 341.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 504.227[ € 269.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompethof 3 adviseren wij in een bod van € 347.655, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.380 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.333+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.655+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.038+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompethof 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompethof 3 in Dongen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompethof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.333
Verwachte verkoopprijs€ 347.655
Verwachte vraagprijs€ 325.380
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Beneluxlaan 47, 5101ZC Dongen
Beneluxlaan 47
1974 · 146 m²
€ 414.417
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 515.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompethof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompethof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompethof 3 in Dongen.

Wat is Trompethof 3 in Dongen waard?
Trompethof 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.333 (bandbreedte € 295.973 – € 376.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompethof 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Trompethof 3 in Dongen is in oktober 2026 € 325.380 (bandbreedte € 309.111 – € 341.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompethof 3 in Dongen?
Voor Trompethof 3 adviseren wij een bod van € 347.655 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompethof 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompethof 3 in Dongen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompethof 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompethof 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompethof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Trompethof 3 ligt rond € 336.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompethof 3?
Huishoudens in de buurt van Trompethof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.