Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Majellastraat 12

5101BG Dongen

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.426
+6,0%
[ € 280.215 – € 356.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.354[ € 292.936 – € 323.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.827[ € 311.977 – € 344.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Majellastraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.426 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.92812 maanden +6,0%
+€ 6.28612 mnd vs. NL +2,1%
Gerardus Majellastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.426 voor Gerardus Majellastraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Majellastraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.827. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.426.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Majellastraat 12
€ 328.827[ € 311.977 – € 344.817 ]
Verkoper houdt over€ 323.960−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.554+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Majellastraat 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Majellastraat 12
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 308.354[ € 292.936 – € 323.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Majellastraat 12 adviseren wij in een bod van € 328.827, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.354 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.426+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.827+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.268+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Majellastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Majellastraat 12 in Dongen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 318.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Majellastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.426
Verwachte verkoopprijs€ 328.827
Verwachte vraagprijs€ 308.354
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.426 is Gerardus Majellastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerardus Majellastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Majellastraat 12 in Dongen.

Wat is Gerardus Majellastraat 12 in Dongen waard?
Gerardus Majellastraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.426 (bandbreedte € 280.215 – € 356.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Majellastraat 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Majellastraat 12 in Dongen is in oktober 2026 € 308.354 (bandbreedte € 292.936 – € 323.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Majellastraat 12 in Dongen?
Voor Gerardus Majellastraat 12 adviseren wij een bod van € 328.827 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Majellastraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Majellastraat 12 in Dongen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Majellastraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Majellastraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Majellastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Majellastraat 12 ligt rond € 318.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Majellastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Majellastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.