Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenhof 5

5101ZL Dongen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.158
+5,3%
[ € 428.699 – € 545.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.805[ € 474.183 – € 524.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenhof 5 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.158 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds juli +0,5%
+€ 24.41512 maanden +5,3%
+€ 8.07112 mnd vs. NL +1,7%
Vlaanderenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.158 voor Vlaanderenhof 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenhof 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.158.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenhof 5
€ 501.805[ € 474.183 – € 524.097 ]
Verkoper houdt over€ 495.035−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.991+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.035

Wat is de vraagprijs?

Vlaanderenhof 5 in Dongen staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Vraagprijs Vlaanderenhof 5
Onder gem. in buurt West 1Boven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 1
€ 374.667[ € 310.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenhof 5 adviseren wij in een bod van € 501.805, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.158+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.805+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.895+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenhof 5 in Dongen bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.158
Verwachte verkoopprijs€ 501.805
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 1→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 1 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in West 1

West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 517.833
Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 898.106
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaanderenhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.158 duidelijk in het hogere segment van West 1. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenhof 5 in Dongen.

Wat is Vlaanderenhof 5 in Dongen waard?
Vlaanderenhof 5 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.158 (bandbreedte € 428.699 – € 545.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 1.
Wat is de vraagprijs van Vlaanderenhof 5 in Dongen?
Vlaanderenhof 5 in Dongen staat in augustus 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenhof 5 in Dongen?
Voor Vlaanderenhof 5 adviseren wij een bod van € 501.805 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenhof 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenhof 5 in Dongen bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenhof 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenhof 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 1 is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenhof 5 ligt rond € 487.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.