Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefke 2G

5102AL Dongen

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.192
+6,0%
[ € 541.369 – € 689.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.924[ € 569.928 – € 629.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.849[ € 598.994 – € 662.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefke 2G in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.192 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%
+€ 34.63712 maanden +6,0%
+€ 12.14612 mnd vs. NL +2,1%
Hoefke 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.192 voor Hoefke 2G in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefke 2G in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.192.

Verwachte verkoopprijs Hoefke 2G
€ 630.849[ € 598.994 – € 662.046 ]
Verkoper houdt over€ 622.660−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.616+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefke 2G in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefke 2G
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 599.924[ € 569.928 – € 629.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefke 2G adviseren wij in een bod van € 630.849, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.924 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.849+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.391+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefke 2G zal in bij een vraagprijs van € 599.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefke 2G in Dongen bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 615.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefke 2G

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.192
Verwachte verkoopprijs€ 630.849
Verwachte vraagprijs€ 599.924
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefke 2G valt met een geschatte woningwaarde van € 615.192 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefke 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefke 2G in Dongen.

Wat is Hoefke 2G in Dongen waard?
Hoefke 2G in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.192 (bandbreedte € 541.369 – € 689.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefke 2G in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hoefke 2G in Dongen is in oktober 2026 € 599.924 (bandbreedte € 569.928 – € 629.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefke 2G in Dongen?
Voor Hoefke 2G adviseren wij een bod van € 630.849 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefke 2G in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefke 2G in Dongen bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefke 2G in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefke 2G in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefke 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoefke 2G ligt rond € 615.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefke 2G?
Huishoudens in de buurt van Hoefke 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.