Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuizensticht 75

5102HB Dongen

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.246
+6,0%
[ € 554.616 – € 705.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.320[ € 583.604 – € 645.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.585[ € 613.951 – € 678.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuizensticht 75 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.246 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,5%
+€ 35.48412 maanden +6,0%
+€ 12.44212 mnd vs. NL +2,1%
Achterhuizensticht 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.246 voor Achterhuizensticht 75 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuizensticht 75 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.246.

Verwachte verkoopprijs Achterhuizensticht 75
€ 646.585[ € 613.951 – € 678.578 ]
Verkoper houdt over€ 638.223−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.667+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuizensticht 75 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuizensticht 75
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 614.320[ € 583.604 – € 645.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuizensticht 75 adviseren wij in een bod van € 646.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.320 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.914+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuizensticht 75 zal in bij een vraagprijs van € 614.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuizensticht 75 in Dongen bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 630.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuizensticht 75

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.246
Verwachte verkoopprijs€ 646.585
Verwachte vraagprijs€ 614.320
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 898.106
Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.246 ligt Achterhuizensticht 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterhuizensticht 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuizensticht 75 in Dongen.

Wat is Achterhuizensticht 75 in Dongen waard?
Achterhuizensticht 75 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.246 (bandbreedte € 554.616 – € 705.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuizensticht 75 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Achterhuizensticht 75 in Dongen is in oktober 2026 € 614.320 (bandbreedte € 583.604 – € 645.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuizensticht 75 in Dongen?
Voor Achterhuizensticht 75 adviseren wij een bod van € 646.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuizensticht 75 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuizensticht 75 in Dongen bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuizensticht 75 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuizensticht 75 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuizensticht 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuizensticht 75 ligt rond € 630.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuizensticht 75?
Huishoudens in de buurt van Achterhuizensticht 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.