Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willemenstraat 1J

5103AD Dongen

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 24.673
+6,0%
[ € 21.712 – € 27.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 23.822[ € 22.631 – € 25.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 25.555[ € 24.238 – € 26.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willemenstraat 1J in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 24.673 (€ 493 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds september +0,5%
+€ 1.38912 maanden +6,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +2,1%
Jan Willemenstraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 24.673 voor Jan Willemenstraat 1J in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willemenstraat 1J in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 25.555. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 24.673.

Verwachte verkoopprijs Jan Willemenstraat 1J
€ 25.555[ € 24.238 – € 26.789 ]
Verkoper houdt over€ 24.024−€ 1.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 28.216+€ 2.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 25.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 24.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willemenstraat 1J in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 23.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 476 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willemenstraat 1J
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 23.822[ € 22.631 – € 25.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 476[ € 453 – € 500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willemenstraat 1J adviseren wij in een bod van € 25.555, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 23.822 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 24.673+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 25.555+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 26.833+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willemenstraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 23.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willemenstraat 1J in Dongen bedragen € 185 per maand bij een woningwaarde van € 24.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 121
OZB€ 2
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 185
Totaal betaald over 30 jaar€ 43.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willemenstraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 24.673
Verwachte verkoopprijs€ 25.555
Verwachte vraagprijs€ 23.822
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Geer 43, 5104HE Dongen
Geer 43
1880 · 110 m²
€ 415.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 24.673 is Jan Willemenstraat 1J een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Willemenstraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willemenstraat 1J in Dongen.

Wat is Jan Willemenstraat 1J in Dongen waard?
Jan Willemenstraat 1J in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 24.673 (bandbreedte € 21.712 – € 27.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willemenstraat 1J in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Jan Willemenstraat 1J in Dongen is in oktober 2026 € 23.822 (bandbreedte € 22.631 – € 25.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 493.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willemenstraat 1J in Dongen?
Voor Jan Willemenstraat 1J adviseren wij een bod van € 25.555 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willemenstraat 1J in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willemenstraat 1J in Dongen bedragen € 185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 24.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 121 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willemenstraat 1J in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willemenstraat 1J in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 1.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willemenstraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willemenstraat 1J ligt rond € 24.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willemenstraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Jan Willemenstraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.